Недвижимость в Болгарии

Недвижимость в Болгарии

 

КАТАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ

БЕСПЛАТНЫЙ ЗВОНОК
ПО РОССИИ

8 800 775 43 92

Россия
+7 (495) 978 38 52
Болгария
+7 (495) 797 91 84
+359 (56) 810 208
Вторичная недвижимость в Болгарии

 

U-dacha

Ваша удачная дача на море!
от 23 900 €

Harmony Suites 8-9

скидка 7% при 100% оплате!
19 900 €

Апартамент с 1 спальней

Перепродажа от собственника!
Мебель+техника.
26 000 €
Наша страница в FacebookЧитайте нас в твиттереМы Вконтакте

Болгарский дом

 

Процесс покупки

 

1.Выбор апартамента, дома или таунхауса: менеджер в Болгарии будет показывать объекты максимально по вашему запросу. Записывайте, что Вам понравилось и, после того, как посмотрите все, выбирайте лучшее, возвращайтесь и внимательно все посмотрите. Задайте все интересующие Вас вопросы (заранее напишите на листочке все, что хотите спросить), обсудите схему оплаты, возможные скидки и т.д.

Наши менеджеры живут в Болгарии и помогут Вам определиться, подскажут, какие акции проводит комплекс, какая инфраструктура находится поблизости, каково качество постройки и др. 

2.Проверка юридической чистоты объекта:  Объекты, которые мы предлагаем к продаже, проверяются нашими юристами. На объект, который Вы выбираете, мы предоставляем нотариальный акт на землю, разрешение на строительство, справку об отсутствии обременений, акты строительной готовности (при наличии).

3.Обращаем Ваше внимание:

Жилая площадь апартамента в Болгарии складывается из застроенной площади (комнаты, санузел, балкон + площадь стен, распределенная между собственниками) Жилая площадь считается не по внутреннему (как у нас), а по внешнему периметру стен!!!

Общая площадь: жилая площадь + идеальные части здания, куда входят места общего пользования (коридор, холл, лестницы и т.д).

4.Резервирование апартамента: Сумма резервации обычно составляет от 1000 до 2000 евро (бывает и больше, зависит от комплекса). Резервацию можно оплатить на месте в кассу  Комплекса или по безналичному расчету из любого банка.

Оплату резервационной таксы мы рекомендуем произвести на месте, чтобы понравившийся Вам апартамент сняли с продажи, закрепили за Вами, и цена для Вас осталась неизменна.

Важно:  Сумма резервации никогда не возвращается, если Вы передумаете и откажетесь от покупки. Резервацию нельзя перенести на другой комплекс. Резервация входит в стоимость апартамента.

5.Подписание предварительного договора купли-продажи:  Предварительный договор Купли-Продажи готовится на болгарском и русском языках. Приоритетной является болгарская версия. Все споры по договору решаются по месту нахождения предмета договора, то есть в Болгарии. Предварительный договор индивидуален для каждого комплекса.

Важно: Обязательно проверьте свои данные,  данные апартамента, банковские реквизиты для оплаты и графики платежей. 

Первая оплата по предварительному договору производится в сроки, указанные в нем, обычно не позже, чем через 2-3 недели с момента оплаты резервации.

6.Подписание нотариального акта: После внесения последнего платежа по предварительному договору, при условии, что комплекс полностью готов, назначается дата нотариальной сделки.

Важно: Сообщите нашему юристу о намерение выехать на сделку не позднее, чем за 20-30 дней до намеченной поездки. Сообщите об изменении документов (замена загранпаспорта, прописки и т.д). Информация нужна обо всех, кто будет вписан в нотариальный акт.

Сделка проходит у местного нотариуса, в той общине, на территории которой находится комплекс. Покупатель и Продавец подписывают нотариальный акт, юридически являющийся окончательным договором купли-продажи апартамента.

7.Регистрация апартамента в налоговой инспекции и в Булстате:

В течение недели собственнику недвижимости необходимо зарегистрироваться в Булстате и в течение двух недель поставить апартамент на учет в налоговую инспекцию при муниципалитете.